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  • 笔趣阁 > 都市现实 > 房产大玩家 > 759.我只赚你50个亿!
        活点雷达对与“城市”的判定标准,似乎并不同于普遍对城市的认知。

        在陈晋看来,国内的上京市、东海市、深港市和南粤市,包括“两制”制度下的香江市和濠海市,甚至是稍微差一线的东江市,都是有资格称为“国际化大都市”的。

        但显然活点雷达的标准并不在这方面。经过他的连番尝试,国内只有首都上京市和香江市够格。

        而国外也是差不多的情况,米国也就只有新纽城,首都华府,洛城三座城市。

        和国只有首都东城和坂城两座城市。

        至于多年前的“日不落”,更是只有首都伦城……

        很明显,活点雷达判定的“国际都市”,并不单纯是根据经济发达水平的,还有政治地位,历史地位等等因素的考量。

        但无一例外,全都是极其引人注目的城市。

        由此,陈晋也慢慢觉出来,这项功能的出现,似乎是活点雷达已经在为自己预先铺着发展方向了!

        而且,还是按照自己内心深处的一些想法?

        “也太人性化了吧?”陈晋笑着。既然活点雷达能够窥探别人的思维,那么窥探自己的,自然也不奇怪。

        不过他还在经过暂时的喜悦过后,就把这笔巨额的积分抛在脑后了,转而看起办公桌上堆积如山的文件。

        在回濛洲县老家之前,因为吴青山的事情,实际上他已经耽误许多工作了,现在还是得赶紧把进度追上来才行。

        想着别人五一假期都跟亲朋友好出去游玩了,自己还在公司里努力着,陈晋都想给自己颁发一个“最勤勉努力奖”了。

        只不过现实就是这样的,想到得到的更多,唯有付出的更多。

        嘴里没有喊着金钥匙,就只能把手上的铁扳手挥舞的勤快一些。

        父母只能决定你的出身,而你自己可以决定你的成就……

        …………

        …………

        好在这些文件大多数都是一些项目拨款需要补签字的,或者是一些数据报表,并不算复杂。

        所以陈晋在看着这些报表的同时,脑子里面也在想着其他的问题。

        东江市的20处项目,总建筑面积大约是600多万方,根据贾琼给出的报告,总造价大概在200个亿。

        再加上之前280多个亿的贷款债务,这批项目的预估成本为480多个亿。

        现在还有上万套的房源没有卖完,销售总额就已经达到了845个亿……

        毛利润约为360个亿左右。而在这批项目中,晋涵集团占股70%,毛利润约为252个亿。

        至于陈晋的个人收益,大约在138个亿还多。哪怕出去所有的宣发、运营费用,他的净利润也能达到130个亿。

        所以到了现在,加上干江区四处项目的利润,陈晋的净资产,已经突破150个亿了!

        妥妥的百亿富翁!

        但是这还差得远呢。不说别人,但就黄赫,甚至是金胤,现在的净资产都依然超过他一大截。

        老牌的楚南省富豪,哪是说超越就超越的?

        只不过得益于陈晋的资源整合,晋涵集团目前的产值已经实实在在的突破了千亿,赫然飙升到了楚南省内民营企业第二的位置。

        排在他前面的,只有马爸爸一个人了……

        至于那些传统的官方垄断行业?

        不具备可比性!类似能源行业和通讯行业,随便漏一点都能把你砸死了……

        可尽管局面看上去,楚南省内似乎已经没有可以在房地产行业内跟晋涵集团相抗衡的企业了。

        但陈晋却始终对一个人不太放心,那个人就是金胤。

        自从吴青山退下来之后,金厦集团也彻底偃旗息鼓了。在那件大事之后,金胤不但辞去了联合商会主席的职务,并且金厦集团还宣布因为对接下来的行情并不看好,所以年内都不会再有投资开发的计划了。

        陈晋对金胤这样的做法有些诧异!按理说,接下去的行情回暖显而易见,金厦集团不至于连这么简单的情况都分析不出来,却在这个节骨眼儿上选择龟缩,实在令人费解。

        所以到底是金胤在吴青山那件事之后,彻底磨灭了争雄称霸的心思?又或者是仅仅为了迷惑自己而扔的烟雾弹,为更大的动作做准备呢?

        陈晋吃不准。

        念及此,他觉得自己有必要跟他再见一次面。

        他必须保证东江市的老家不会着火,才能进行下一步的举动。

        于是他拿起手机,直接拨给了金胤……

        …………

        “喂?陈总?”金胤对陈晋的来电显得很是诧异。

        尽管事情已经过去一阵子了,而且因为非常的机密,所以并没有对他和金厦集团造成任何影响。

        但他依然还没有把儿子叫回国内来。他在担心,担心还会有变故!

        陈晋笑道:“金总,别来无恙?”

        “谢谢陈总惦记了,最近真的是吃得下睡的香呐!”金胤应道,他说的是实话。

        没有了吴青山压在他的心头之后,他确实感觉到了无比的轻松。

        只不过在轻松之余,总有一些怅然~

        陈晋直接问道:“如果方便的话,我想跟你见一面,可以吗?”

        “唔~~”金胤稍微犹豫了一下,答应下来:“没问题,在哪?”

        “就在你家吧?外面也不太方便。我蹭顿饭,怎么样?”陈晋笑道。

        “好的。”

        …………

        陈晋把手头的事情处理完了之后,就已经是傍晚了。

        他开敞车,直接到了金胤在听涛湖南岸山坳中的庄园大宅。

        这不是他第一次到这里了,只不过每一次来,都感受到了不同的情绪……

        第一次,是金胤作为东江市房地产龙头的磅礴气势,骄傲昂然!

        再后来,就是风雨飘摇的肃然清冷。

        这次来,陈晋只感觉到了一股萧瑟气息……

        虽然不再像上次一样,家里连保姆厨师都不见了,但房子里的气氛压抑的很,陈晋见到的每一个人脸上都是愁容。

        门迎领着陈晋上了二楼,在会客厅见到了金胤。

        乍一看,陈晋差点都没认出他来……

        短短不到半个月的时间里,金胤显得苍老了许多。无论是发间的霜白,眼角额头的皱纹,还是眉宇间的淡淡愁容,让他整个人看上去显得暮气沉沉,毫无生气。

        “金总!”

        陈晋惊诧道:“你这是怎么回事?”

        金胤缓缓挂起微笑道:“没事,只是那件事之后,就一直闷在家里,没怎么出门。”

        陈晋心中暗叹,这还是那个意气风发,要跟自己抢夺东江市市场份额的金胤吗?

        当初跟自己在土地交易中心飙价格时的王者霸气,现在哪还看得见一丝一毫?

        如果这是能装出来的,那么陈晋只能说声:“在下佩服!”了。

        “金总,那件事情……我连吴青山都保住了,你作为举报人,应该不会受到什么牵连吧?虽然我们没有什么‘污点证人’的说法……”

        陈晋问道。

        金胤却是大惊道:“你说什么?吴青山是你保住的?”

        他并不知道吴青山在樊梁华和焦启寿之间的关系,所以根本不知道吴青山的处理结果算怎么回事。

        “是的。”陈晋反问道:“你不知道吗?”

        “…………”金胤一顿无语:“陈总,现在还刻意取笑我,有意义吗?”

        陈晋耸耸肩道:“那又怎么样呢?吴青山现在已经没有任何能力对你做什么了。就算有,他也不敢动。你知道多少双眼睛在盯着他?”

        “倒是你自己,怎么比他还显得英雄迟暮?”

        金胤叹了口气道:“陈总,这都是拜你所赐的。”

        “有吴青山在,我都斗不过你。更何况没有他?”

        “你知道,吴青山退了之后,有多少家开发商来找我谈过收购的事情了吗?”金胤有些沮丧:“他们都是看着我没有倚仗了,没有稳吃东江市的法宝了,就都想来杀而后快,分而食之了。”

        陈晋心中一凛,对金胤的处境总算有所了解了。

        全国一线城市,超一线城市的数量,两只手之内就能数过来,绝不是只有一家千墅集团在盯着东江市的。

        那些开发商们在瓜分蚕食了自己发迹的城市之后,目光所及的第一序列,自然是其他的大城市了。

        而且在这个节骨眼儿上能找上门来的,有实力吃下金厦集团的,全国范围内也不外乎就那几家罢了,金胤的压力可想而知。

        “金总有什么应对的办法了吗?”陈晋问道。

        金胤怔住了,缓缓的叹了口气道:“陈总,你愿意,收购金厦集团吗?”

        “…………”

        陈晋万万没想到金胤会对他说出这样的话来。

        他清楚的知道,金厦集团之于金胤的重要程度,绝不亚于亲儿子。所以便更能体会到此时此刻金胤心中的绝望与凄然!

        “你可能以为我又在玩什么阴谋诡计了吧?”

        金胤笑道:“陈总,不瞒你说,在你面前,我都已经懒得撒谎了。”

        “反正总会被你看破。倒是你,做每一件事情都那么的出人意料,却又一步快步步快的走在了所有人的前面。”

        “金总谬赞了。”陈晋谦虚了一句,便立刻问道:“就是不知道,金总打算以什么价格出售呢?以金厦的体量,陈某人未必吃得下来啊!”

        他这是实话。

        虽然晋涵集团目前能够能用的资金,在那些项目热销后,达到了数百亿之巨。

        但他不认为,金胤会那么好心低价出售。

        这件事情并不是他自己谋划的,他无法依靠形势来判断金胤的动机,就没办法猜透金胤的决定……

        “毕竟,就算你们受到我们晋涵集团的冲击,坐进的脚步确实停下来了,但是以金厦集团的招牌和底蕴,市值至少还在500个亿以上吧?”

        陈晋接着问道。

        金胤点了点头:“所以,我只出售大部分的股份,60%到70%左右。剩下的,我还想留着呢。”

        “至于价格方面,陈总……你开个价吧?我可以考虑。”

        陈晋诧异道:“金胤,我能问问,为什么你愿意卖给我吗?”

        “那么多大集团公司在跟你接触,他们给出的价格,相比肯定会比我要高出许多的。”

        金胤笑着应道:“可他们没办法一定盈利呀!”

        “如果是在东江市,在你陈总的面前,我可不觉得国内哪一家所谓的大佬,能占到什么便宜!”

        “这么一来,我剩下的股份,不就相当于一份养老保险管吗?”

        “我还想给子孙后代留点东西呢!”

        陈晋挑眉问道:“你就不怕我把金厦集团上市,然后冲淡你的股份?彻底让你一无所有?”

        “你不会!”

        金胤非常笃定的说道。

        在这一刻,陈晋才又看见了那个开发商龙头的金胤,那个尚能饭的廉颇,而不是那个敲响了暮鼓的人。

        “陈总。”金胤接着说道:“你知道吗?自从我回到了家里之后,一直都在研究你……”

        “我以前觉得,这个世界上一定不存在像你这样的人,什么‘维护更广大购房者利益’,在我看来都是狗屁!”

        “我也觉得,作为开发商来说,赚钱和购房者的利益,从来都是一个矛盾的对立面,是不可能调和的针尖与麦芒。”

        “但我现在才发现,你似乎可以做到。因为你的目光,从来就没有放在东江市这一个地方呐!”

        “现在的你看上去风光无限,可实际上……你根本就不可能满足!”

        “也只有这样的你,才符合我的要求。我想要一份保障,而你需要一统东江市,才能够没有后顾之忧的朝着你的下一个目标进军,不是么?”

        陈晋闻言,颇有些高深流水遇知音的感觉,笑道:“金总慧眼。”

        接着,他也没有顾忌,直接开口道:“我要70%,300亿!”

        “嘶……”金胤呲牙道:“你还真是不客气!”

        “不过,我原本以为你会开价200亿的,没想到,你比我想象中的……还要有胸怀一些。”

        陈晋耸耸肩:“人不能太贪心。与其开个超低价,让你纠结万分,然后我再费尽心思的逼你就范,还不如见好就收呢。”

        “我只赚你50个亿,不多吧?”

        “是不多。”金胤点点头道:“如果是这个价格,不用考虑,陈总你可以立刻回去准备合同。”

        “笃笃笃~”

        这时忽然有人敲门而入,是个跟金胤年纪差不多的中年人,笑道:“董事长,晚餐准备好了。”

        “一起喝一杯吧?”金胤笑道:“就当是预祝合作愉快了。”

        “正有此意。”陈晋应着,跟他一起去了餐厅。

        晚饭的时候,金胤显得很豪爽,也很直白。

        才不过两三杯红酒下肚,他就开始大肆向陈晋吐起苦水来……

        “陈老弟,你知道我当初为什么会选择下海吗?”

        “狗日的!那个时候我的公司才是一个月一百块钱,将将够吃够用,是不是还要赊欠一点。”

        “结果呢?路边一个倒腾磁带的二流子都能带上大金链子招摇过市,我就受不了了。”

        陈晋笑了,知道那确实是一个造导弹的还不如卖茶叶蛋挣钱多的年代,但还是应道:“你有没有想过,他的大金链子也许是假的呢?”

        “…………”金胤一滞,立刻改口道:“反正我当时就很不服气,凭什么我一个正儿八经的大专生,混的还不如那些街边小贩?”

        “后来我就辞职了。”

        “当时贷了一笔把我爸妈吓死的款子,五万块钱,接的第一笔生意,是造听涛湖周围的50间公共厕所。”

        “然后我多机灵呐,就立刻开了一家物业公司,把运营也承包了下来。”

        “听涛湖可是闻名几千年的名胜呐,每年多少游人?你知道么?我就靠在公共厕所卖手纸,没出一年就把贷款还上了。”

        “再往后,就是造宿舍,造家属楼,造学校……”

        “还有绿化带,马路拓宽什么的。”

        “你肯定不知道吧?现在最热闹的庆春路人行天桥,也是我造的。”

        “都说站在上面的时候,下面一过大车,桥面就打晃,可它晃了二十多年了,还不是撑到了现在?”

        …………

        金胤边喝边说,边说边喝,也没顾忌这边上还有人站着。

        他连当年怎么跟吴青山开始合作,怎么拿项目,甚至怎么给吴青山“分红”的事情都说了。

        这些事,要是被普通人听去了,说不定会吓一跳,发现这些事情下面的骇人之处。

        可陈晋却能理解他现在的心态……

        所有的事情,都可以算是金胤压在心头这么多年的隐私……

        只有不能说出口的,才叫隐私。能说出口的,就不算隐私了。毕竟真正的隐私,有可能会肮脏到你都不愿意听。

        陈晋心里也彻底相信了,金胤应该是在选择举报吴青山的时候,就做好鱼死网破的准备了。

        所以今天忽然要把金厦集团卖给自己,反而并不奇怪。

        套现数百亿,每年还会有大笔的分红……

        相比较之下,与其继续承受这非人的压力与折磨,倒不如洒脱些去享受生活来得惬意。

        人一旦没有了斗志……

        目光和雄心,自然而然也就散了。虽说不至于像楚霸王那样自刎,但退出总是做得到的。

        这一天,金胤跟陈晋说了很多话,全都是不能公开的。

        只不过绝大部分,其实陈晋或多或少的猜到了……

        金胤还在继续说着,仿佛在吐槽自己的整个人生!

        而陈晋在听着他也不知道是装醉还是真醉说着的那些东西的时候,脑子里面已经开始盘算起接下来的计划了……

        一旦完成金厦集团的收购,东江市,便再也留不下他的脚步了!

        …………

        陈晋大概半夜才回到家里。

        他喝了不少酒,不过还保持着清醒,于是坐在沙发上,拿出手机,打开了活点雷达。

        “东海市”

        他在活点雷达上输入了这三个字。

        “东海市为超一线城市,兑换地块信息须消耗1000万积分,是否确认兑换?”

        “是!”

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